Transfert de crédit immobilier : ce qu’il faut-il savoir !

Le transfert de crédit immobilier est une opération qui consiste à conserver l’emprunt en cours de remboursement en cas de rachat ou de vente immobilier. C’est une solution qui vous convient lorsque vous avez un crédit immobilier en cours, mais désirez revendre votre logement pour en acquérir un autre. Pour en savoir plus sur le transfert de crédit, lisez l’article.

Quelles sont les conditions pour réaliser un transfert de crédit immobilier ?

Le transfert de crédit est une option qui vous permet de réduire votre taux d’endettement immobilier. Si vous souhaitez en savoir plus sur le taux d’endettement, . Pour réaliser le transfert de crédit immobilier, la condition principale est sa mention préalable dans votre contrat. La clause de transfert de crédit doit impérativement figurer dans le contrat initial de prêt immobilier. Outre la mention du transfert, les organismes financiers limitent le transfert de crédit immobilier à d’autres conditions. Ainsi, il est exigé que le transfert de crédit soit utilisé pour les mêmes types de logement ; que le montant du nouveau logement soit égal ou supérieur au capital restant dû du premier prêt…

Pourquoi opter pour un transfert de crédit immobilier ?

Le choix du transfert de crédit immobilier présente de nombreux avantages. Contrairement à la souscription d’un nouveau prêt ou au remboursement anticipé, vous êtes déchargé du paiement de certains frais (non négligeables). Avec un transfert de crédit, vous n’aurez à payer ni les frais de pénalité ni les frais de mainlevée chez le notaire, car la caution est transférable d’un achat à un autre. Également, les frais de traitement sont faibles, pratiquement inexistants et les formalités administratives réduites. Cependant, il faut avoir en tête que de nos jours, les taux sont en baisse. Ainsi, si vous avez un ancien crédit, il est préférable de souscrire à un nouveau prêt, plutôt que de réaliser un transfert de crédit.